Comparativa de datos Vait — el segmento alto de CDMX · corte 24 de agosto de 2026
Actualizado Septiembre 2026 · Inventario verificado por Vait AI
Bosques de las Lomas y Polanco son dos de las direcciones más caras de la Ciudad de México y compiten por el mismo comprador de segmento alto. La diferencia no está en el nivel de precio — sus medianas se separan por menos del 10% — sino en qué compras con ese dinero: en Bosques de las Lomas, superficie con entorno de barranca y baja densidad; en Polanco, ubicación y verticalidad en el corredor más denso de servicios de la ciudad.
Esa diferencia se lee limpia en una sola cifra: $71,429/m² en Polanco contra $57,751/m² en Bosques de las Lomas. Cada metro cuadrado de Polanco cuesta 24% más.
| Indicador | Bosques de las Lomas | Polanco |
|---|---|---|
| Mediana de precio | $19,000,000 | $17,500,000 |
| Percentil 10 (entrada real) | $8,020,308 | $9,700,000 |
| Percentil 25 | $14,137,757 | $12,000,000 |
| Percentil 75 | $20,000,000 | $32,000,000 |
| Percentil 90 (segmento alto) | $23,012,500 | $36,439,200 |
| Precio mínimo | $7,810,483 | $7,500,000 |
| Precio máximo | $42,550,000 | $37,908,000 |
| Departamentos en el corte | más de 95 | más de 20 |
Lo que esta tabla dice y la mediana sola esconde:
| Indicador | Bosques de las Lomas | Polanco |
|---|---|---|
| Precio mediano por m² | $57,751/m² | $71,429/m² |
| Superficie mediana | 329 m² | 274 m² |
Con el precio mediano por m² de cada zona, $19 millones equivalen a unos 329 m² en Bosques de las Lomas y a unos 266 m² en Polanco: 63 m² de diferencia por el mismo cheque. Si tu criterio es superficie, la decisión ya está tomada. Si tu criterio es ubicación y densidad de servicios, el sobreprecio del metro es exactamente lo que estás comprando.
Para traducir estas medianas a monto de crédito y enganche, revisa cuánto crédito hipotecario necesitas por zona en el poniente; y para el ejercicio inverso — cuántos metros compra un presupuesto dado —, cuántos metros compra tu presupuesto.
Por ticket casi empatan: $19,000,000 contra $17,500,000 de mediana (9% de diferencia). Por metro cuadrado Polanco es claramente más caro: $71,429/m² contra $57,751/m², un 24% más. Corte al 24 de agosto de 2026.
Mediana de $19,000,000 MXN, mitad central de $14,137,757 a $20,000,000, banda p10–p90 de $8,020,308 a $23,012,500 y rango de $7,810,483 a $42,550,000, sobre más de 95 departamentos verificados. Detalle en datos de precios de Bosques de las Lomas.
Mediana de $17,500,000 MXN, mitad central de $12,000,000 a $32,000,000 y banda p10–p90 de $9,700,000 a $36,439,200, sobre más de 20 departamentos verificados. Detalle en datos de precios de Polanco.
En Polanco: percentil 75 de $32,000,000 contra $20,000,000, y percentil 90 de $36,439,200 contra $23,012,500. El máximo absoluto, en cambio, está en Bosques de las Lomas ($42,550,000).
En Bosques de las Lomas: con el precio mediano por m² de cada zona, $19 millones son unos 329 m² ahí y unos 266 m² en Polanco.
$7,810,483 en Bosques de las Lomas y $7,500,000 en Polanco. Es un tramo delgado en ambas: el 90% del inventario verificado está por encima de $8,020,308 y $9,700,000 respectivamente.
Dime tu presupuesto y la superficie que necesitas y te muestro qué existe hoy, verificado y disponible, en Bosques de las Lomas y en Polanco — con el contexto de precio por m² de cada una. Sin filtrar portales, sin repartir tu teléfono entre asesores.
💬 Agenda tu visita por WhatsApp Conversación gratuita por WhatsApp 24/7. Sin formularios. Inventario verificado del corredor poniente CDMX.Cuéntale a Vait qué buscas y te responde por WhatsApp con opciones reales, 24/7 y sin costo para ti.
Hablar con Vait por WhatsApp