¿Cuál de las dos zonas tiene precios más predecibles?

Hacienda de las Palmas, con diferencia. Su banda p10–p90 va de $7,518,034 a $10,623,501: el 80% central del inventario cabe en un factor de 1.4 veces. En Interlomas la misma banda va de $6,471,437 a $18,449,840, un factor de 2.9 veces. Hacienda de las Palmas es un producto homogéneo; Interlomas es un mercado con todo el espectro dentro.

Hacienda de las Palmas vs Interlomas: precios de departamentos 2026

Respuesta directa. Sobre departamentos en venta verificados por Vait AI con corte al 24 de agosto de 2026: la mediana en Hacienda de las Palmas es de $7,918,188 MXN (150 m², $52,060/m²) y en Interlomas de $10,387,000 MXN (169 m², $56,790/m²). Interlomas cuesta 31% más de ticket y 9% más por metro. Pero la diferencia que decide la compra no es el nivel, es la dispersión: el 80% central de Hacienda de las Palmas cabe entre $7,518,034 y $10,623,501, mientras el de Interlomas se abre de $6,471,437 a $18,449,840.

Sobre los datos: Todas las cifras se calcularon sobre los departamentos en venta verificados por Vait AI en cada zona, con corte al 24 de agosto de 2026 y la misma lente para ambas (zona directa, tipología departamento). Son estadísticas del catálogo curado de Vait — no un censo del mercado — y se actualizan con cada corte. Ninguna cifra proviene de terceros ni de estimaciones.

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Dos zonas del mismo municipio, dos formas de comprar

Hacienda de las Palmas e Interlomas están dentro de Huixquilucan, comparten vialidades y muchas veces se anuncian juntas. En el catálogo verificado, sin embargo, se comportan distinto: Interlomas es el mercado grande y diverso — más de 600 departamentos en el corte, con todo el espectro de precio — y Hacienda de las Palmas es el mercado concentrado, con más de 75 departamentos casi todos en la misma banda.

Eso tiene una consecuencia práctica poco obvia: en Hacienda de las Palmas el precio es predecible y la negociación se juega en detalles del inmueble; en Interlomas el precio es una decisión de segmento, porque dentro de la misma zona conviven tickets de $6.5 y de $18.4 millones.

Tabla 1 — Precios de departamentos en venta (corte 24 de agosto de 2026)

Indicador	Hacienda de las Palmas	Interlomas
Mediana de precio	$7,918,188	$10,387,000
Percentil 10 (entrada real)	$7,518,034	$6,471,437
Percentil 25	$7,736,300	$7,811,367
Percentil 75	$9,212,002	$13,930,800
Percentil 90 (segmento alto)	$10,623,501	$18,449,840
Precio mínimo	$5,200,000	$1,800,000
Precio máximo	$37,500,000	$36,761,000
Departamentos en el corte	más de 75	más de 600

Cifras en pesos mexicanos (MXN), calculadas sobre departamentos en venta verificados por Vait AI al 24 de agosto de 2026. La mediana es más representativa que el promedio: no la distorsionan las propiedades de lujo extremo.

El dato más útil de esta tabla no es ninguna de las dos medianas, sino cómo se cruzan:

La mediana de Hacienda de las Palmas ($7,918,188) prácticamente coincide con el percentil 25 de Interlomas ($7,811,367). Traducido: el departamento típico de Hacienda de las Palmas es, en Interlomas, el cuarto más accesible del mercado. El mismo cheque te coloca en el centro de una zona o en la orilla de la otra.
Hacienda de las Palmas no tiene tramo de entrada. Su mínimo verificado es $5,200,000 y solo el 10% baja de $7,518,034. Interlomas sí lo tiene — mínimo de $1,800,000 —, aunque es un tramo delgado: el 90% de su inventario está por encima de $6,471,437.
El techo es casi idéntico ($37,500,000 contra $36,761,000), pero se llega a él por caminos distintos: en Interlomas hay escalones intermedios y en Hacienda de las Palmas el salto es directo desde una banda muy compacta.

Tabla 2 — Precio por m² y superficie

Indicador	Hacienda de las Palmas	Interlomas
Precio mediano por m²	$52,060/m²	$56,790/m²
Superficie mediana	150 m²	169 m²

Aquí no hay paradoja: Interlomas es más cara en las dos dimensiones, 9% más por metro cuadrado y con una unidad mediana 19 m² más grande. La brecha de ticket (31%) es mayor que la brecha de precio por metro (9%) precisamente porque en Interlomas también compras más superficie.

La regla práctica: si tu presupuesto está cerca de $8 millones, Hacienda de las Palmas te pone en el centro del mercado y te da el metro 9% más barato. Si tu presupuesto pasa de $12 millones, Hacienda de las Palmas se queda sin producto típico que ofrecerte — su percentil 90 es $10,623,501 — y la conversación se muda a Interlomas, donde ese rango es el segmento alto normal.

La mediana de precio y la mediana de precio por m² se calculan por separado, como percentiles independientes sobre el mismo universo. Multiplicar una por la superficie mediana no reproduce la otra, y no debe leerse como el precio de un departamento concreto.

¿Cuál te toca a ti?

Elige Hacienda de las Palmas si…

Tu presupuesto está entre $7.5 y $10.6 millones: ahí vive el 80% central de su inventario verificado.
Quieres previsibilidad de precio: la zona se mueve en una banda estrecha, así que comparar dos departamentos es comparar producto, no segmento.
Buscas superficie familiar con el metro más barato de las dos ($52,060/m²).

Elige Interlomas si…

Tu presupuesto es mayor a $12 millones o menor a $7 millones: los dos extremos que Hacienda de las Palmas prácticamente no cubre.
Quieres volumen de opciones: más de 600 departamentos verificados en el corte contra más de 75.
Te importa elegir segmento — desde entrada hasta $18.4 millones en el percentil 90 — sin cambiar de zona.

Para traducir cualquiera de estas medianas a monto de crédito y enganche, revisa cuánto crédito hipotecario necesitas por zona en el poniente. Y si quieres ver el municipio completo frente a su vecino de CDMX, está Huixquilucan vs Cuajimalpa.

Preguntas frecuentes

¿Qué es más caro, Hacienda de las Palmas o Interlomas?

Interlomas, en las dos medidas: mediana de $10,387,000 contra $7,918,188 (31% más) y $56,790/m² contra $52,060/m² (9% más). Corte al 24 de agosto de 2026.

¿Cuánto cuesta un departamento en Hacienda de las Palmas en 2026?

Mediana de $7,918,188 MXN, mitad central de $7,736,300 a $9,212,002 y banda p10–p90 de $7,518,034 a $10,623,501, sobre más de 75 departamentos verificados. Detalle en datos de precios de Hacienda de las Palmas.

¿Cuánto cuesta un departamento en Interlomas en 2026?

Mediana de $10,387,000 MXN, mitad central de $7,811,367 a $13,930,800 y banda p10–p90 de $6,471,437 a $18,449,840, sobre más de 600 departamentos verificados. Detalle en datos de precios de Interlomas.

¿Cuál de las dos tiene precios más predecibles?

Hacienda de las Palmas: su 80% central cabe en un factor de 1.4 veces ($7.52M a $10.62M) contra 2.9 veces de Interlomas ($6.47M a $18.45M).

¿Con $8 millones dónde compro mejor?

En Hacienda de las Palmas ese monto es la mediana — el centro del mercado. En Interlomas apenas rebasa el percentil 25, es decir, el cuarto más accesible de la zona.

¿Hay departamentos por debajo de $5 millones en Hacienda de las Palmas?

No en el inventario verificado al corte del 24 de agosto de 2026: el mínimo de la zona es $5,200,000. Interlomas sí tiene tramo por debajo, con mínimo de $1,800,000.

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Todas las cifras de esta comparativa provienen de los departamentos en venta verificados por Vait AI en Hacienda de las Palmas e Interlomas, Huixquilucan, con corte al 24 de agosto de 2026. Reflejan el catálogo curado de Vait a esa fecha, no un censo del mercado total, y pueden cambiar en cortes posteriores. Esta página es informativa y no constituye avalúo ni asesoría financiera; el precio final de cualquier operación depende de cada propiedad y negociación.