Un catálogo que se multiplicó más de 10 veces desde febrero
Cuando Vait AI empezó a construir su marketplace en febrero de 2026, tenía más de 300 propiedades servibles. Al 22 de septiembre de 2026 son 4,073. Es un crecimiento de más de 10 veces en siete meses, sostenido por la incorporación continua de aliados inmobiliarios y desarrollos que suman su inventario a una sola plataforma.
| Mes | Propiedades verificadas (piso) |
|---|---|
| Febrero 2026 | más de 300 |
| Marzo 2026 | más de 700 |
| Abril 2026 | más de 800 |
| Mayo 2026 | más de 1,600 |
| Junio 2026 | más de 1,700 |
| Julio 2026 | más de 3,700 |
| Septiembre 2026 (corte 22-sep) | 4,073 |
Este crecimiento no es una proyección ni un estimado de mercado. Es el conteo real de inmuebles que hoy están disponibles y se pueden consultar en el marketplace de Vait AI, tomado de su base de datos viva (serie mensual al 17 de julio de 2026; total al 22 de septiembre de 2026).
¿Quieres ver las propiedades verificadas disponibles hoy? Habla con Vait AI por WhatsApp y te las mostramos al momento, filtradas por tu presupuesto.
Qué hay hoy en el marketplace
El inventario de Vait AI no es un número aislado: es amplitud real de zonas, desarrollos y aliados que hacen que un comprador encuentre opciones comparables en una misma búsqueda.
- 4,073 propiedades verificadas y publicadas: 3,955 en venta y 118 en renta.
- 57 zonas con inventario activo, con fuerte densidad en el poniente de la Ciudad de México.
- 92 desarrollos con unidades disponibles.
- 30 aliados inmobiliarios aportando inventario activo al marketplace.
Cada una de estas cifras cuenta solo inmuebles servibles: propiedades disponibles, con vendedor confirmado y listas para agendar visita. Las propiedades vendidas o pausadas nunca aparecen. Corte: 22 de septiembre de 2026.
Top de zonas por inventario disponible
El poniente de la Ciudad de México y el corredor de Interlomas concentran la mayor profundidad de inventario. Estas son las zonas con más propiedades verificadas disponibles, con corte al 17 de julio de 2026.
| Zona | Propiedades disponibles |
|---|---|
| Bosque Real | más de 750 |
| Interlomas | más de 640 |
| Cuajimalpa | más de 100 |
| Hacienda de las Palmas | más de 100 |
| Bosques de las Lomas | más de 80 |
| Álvaro Obregón | más de 60 |
| Lomas de Bezares | más de 50 |
| Tecamachalco | más de 50 |
| Miguel Hidalgo | más de 40 |
| Jesús del Monte | más de 35 |
La profundidad por zona importa tanto como el total: significa que en un mismo corredor un comprador puede comparar decenas —o cientos— de departamentos y casas sin saltar entre portales.
Expansión en curso: más inventario hacia el centro y sur de la ciudad
El marketplace sigue creciendo. Al corte de julio de 2026 estaban en incorporación más de 430 unidades adicionales de más de 20 desarrollos del corporativo Class, obra nueva que amplía la cobertura de Vait AI hacia nuevas zonas de la ciudad:
- Benito Juárez — Nápoles, Narvarte y Del Valle.
- Roma y Juárez — corredor centro.
- Lindavista — al norte de la ciudad.
Es una expansión activa: este inventario se está sumando al catálogo verificado, con el mismo estándar de disponibilidad confirmada que el resto del marketplace.
Cómo verifica Vait AI su inventario
La diferencia de Vait AI no es solo cuántas propiedades tiene, sino cómo las tiene. El inventario no se scrapea ni se duplica de otros portales. Cada inmueble entra al catálogo a través de un aliado inmobiliario o desarrollo identificado, se confirma su disponibilidad con el vendedor y solo entonces queda visible en el marketplace.
Cuando alguien consulta al asistente de inteligencia artificial de Vait AI, recibe únicamente propiedades que existen, están disponibles y tienen a alguien detrás que responde. No hay listings fantasma ni anuncios vencidos.
Metodología
Todas las cifras de este reporte provienen de la base de datos viva de Vait AI, con corte al 22 de septiembre de 2026 para los totales (propiedades, zonas, desarrollos y aliados) y al 17 de julio de 2026 para la serie mensual hasta julio y el top de zonas. "Verificada y disponible" significa que el inmueble está publicado, marcado como disponible y ligado a un aliado activo del marketplace; las propiedades vendidas o pausadas se excluyen del conteo.
El crecimiento se mide sobre la fecha en que cada propiedad se incorporó al catálogo de Vait AI, no sobre su fecha de construcción. Es, literalmente, la velocidad a la que el marketplace ha sumado inventario verificado.
Para rangos de precio y valor por metro cuadrado por zona, consulta el Reporte Vait de precio por m² del poniente (Q2 2026). Esta pieza se enfoca en amplitud y crecimiento de inventario, no en precios.